Nederland dreigt logistieke toppositie te verliezen
Bron: Hibou
Amsterdam, 20 mei 2026 – Automatisering in distributiecentra zorgt voor een stijgende vraag naar moderne logistieke ruimte in Nederland. Dit blijkt uit nieuw onderzoek van Prologis. Bedrijven investeren in technologie om efficiënter te werken in een markt die sterk wordt beïnvloed door krapte op de arbeidsmarkt, beperkte beschikbaarheid van grond en stijgende verwachtingen rondom orderverwerking.
Nederland is volgens het onderzoek een van de duidelijkste voorbeelden binnen Europa van hoe automatisering bedrijven helpt om te gaan met personeelstekorten en ruimtegebrek. Uit de analyse van Prologis blijkt dat automatisering de vraag naar magazijnruimte niet verlaagt. Bedrijven zetten automatisering in om meer capaciteit uit bestaande distributiecentra te halen zonder extra ruimte toe te voegen. Daardoor neemt de behoefte aan moderne logistieke ruimte op strategische locaties juist toe.
Arbeidskrapte en schaarse grond
Het onderzoek laat zien waarom automatisering in Nederland steeds sneller terrein wint. De logistieke sector kampt met een structureel personeelstekort: het aantal vacatures is in tien jaar tijd verdrievoudigd, terwijl circa 40% van de medewerkers in transport en opslag binnen vijftien jaar met pensioen gaat. Tegelijkertijd maken grondschaarste, netcongestie en ruimtelijke beperkingen uitbreiding steeds moeilijker.
Voor logistieke bedrijven betekent dit dat groei steeds minder uit extra vierkante meters of extra personeel moet komen, en steeds meer uit hogere productiviteit binnen bestaande distributiecentra. Automatisering speelt daarin een sleutelrol: technologie helpt bedrijven om meer orders te verwerken op dezelfde oppervlakte.
Die ontwikkeling is ook zichtbaar binnen de Nederlandse portefeuille van Prologis, waar inmiddels meer dan 25% van de ruimtes geautomatiseerd is. Volgens Prologis groeit daardoor juist de vraag naar moderne logistieke gebouwen die geschikt zijn voor technologische toepassingen.
Nederland verliest logistieke voorsprong
Thijs Fleers, Essentials VP of Sales bij Prologis Nederland: “Nederland dreigt zijn traditionele voorsprong als logistieke toplocatie van Europa te verliezen. We lopen steeds harder tegen grenzen aan: personeelstekorten, grondschaarste en stijgende kosten. Als we concurrerend willen blijven, moet groei steeds meer komen uit slimmere en productievere distributiecentra. Dit onderzoek laat zien dat automatisering daarin essentieel is én de vraag naar moderne logistieke gebouwen juist vergroot.”
Vraag naar flexibele technologie
Breder in de markt past inmiddels circa 30% van de moderne logistieke gebouwen een vorm van automatisering toe, tegenover 20% tot 25% vijf jaar geleden. Volgens Prologis wordt die groei vooral gedreven door flexibele technologieën, zoals mobiele robots en modulaire systemen. Anders dan traditionele vaste automatisering zijn deze systemen sneller te implementeren, makkelijker op te schalen en beter geschikt voor huurpanden.
Daardoor verschuift automatisering van een nicheoplossing voor grote distributiecentra naar een bredere standaard binnen de logistieke sector. Prologis verwacht dat tegen 2035 ongeveer de helft van alle magazijnen een vorm van automatisering bevat. Tegelijkertijd groeit de vraag naar logistieke gebouwen die ontworpen zijn voor automatisering. Het volledige rapport, Applied Automation in the Warehouse Boosts Value Across Stakeholders, vind je hier.
Tijdens Logistica Next 2026 introduceren we het Energy & Estate paviljoen: dé plek waar logistiek, energie en vastgoed samenkomen rondom één urgente uitdaging: blijven groeien binnen de grenzen van het energienet. Bezoekers komen hier met concrete vragen, zoals bijvoorbeeld hoe je een warehouse ontwerpt dat kan meegroeien. Kan jij antwoord geven op hun vragen? Dan is dit de plek om jouw oplossing te presenteren. Interesse om onderdeel te worden van Energy & Estate op Logistica Next? Neem contact met ons op.
